千里桃山台住宅A1

  • 大阪府吹田市桃山台二丁目

  • 阪急千里線 / 南千里駅 徒歩3分

  • 1972年築 / 13階建 / 181戸 / SRC造

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価格偏差値

40.6
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
3,290万円
42.0万円/㎡
相場
3,068万円
39.2万円/㎡
2,359
2,831
3,304
3,777
AI査定結果
推定相場価格
3,068万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,831万円〜3,304万円
36.2万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
千里桃山台住宅A1
3,290万円（42.0万円/㎡）/ 12階 / 78.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/303,290万円42.0万円12階 78.25㎡ 3LDK南東
2026/03/071,980万円27.8万円8階 71.27㎡ 3LDK南東
2025/07/072,900万円37.1万円8階 78.25㎡ 2SLDK-
2025/06/092,900万円37.1万円8階 78.25㎡ 3LDK南東
2025/02/112,980万円38.1万円8階 78.25㎡ 2SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
千里桃山台住宅A1
吹田市桃山台二丁目
南千里駅3分 3,290万円42.0万円78.25㎡3LDK12階 / 13階建 南東1972年181戸SRC
2025/10/01公社千里桃山台団地A1棟
吹田市桃山台二丁目
南千里駅2分 2,680万円39.1万円68.48㎡3LDK12階 / 13階建 南東1972年181戸SRC
2026/05/30千里桃山台住宅
吹田市桃山台二丁目
南千里駅15分 3,290万円42.0万円78.25㎡3LDK12階 / 13階建 南東1972年181戸SRC
2026/05/22コープ野村江坂台
吹田市江坂町四丁目
江坂駅11分 2,680万円35.7万円75.03㎡3LDK4階 / 8階建 東1974年168戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.5%上昇、吹田市では5.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は吹田市の平均と比較して75%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.7万円/㎡
前年比+8.5%
吹田市
24.0万円/㎡
前年比-5.5%
大阪府
吹田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名千里桃山台住宅A1
所在地大阪府吹田市桃山台二丁目
交通阪急千里線南千里駅徒歩3分
築年月1972年
階数13階建
総戸数181戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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